Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerenveldseweg 22a

4032NC Ommeren

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.348
+2,7%
[ € 573.186 – € 729.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.998[ € 606.098 – € 669.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.977[ € 631.554 – € 698.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerenveldseweg 22a in Ommeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.348 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.27212 maanden +2,7%
€ -7.29312 mnd vs. NL -1,2%
Ommerenveldseweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.348 voor Ommerenveldseweg 22a in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerenveldseweg 22a in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.348.

Verwachte verkoopprijs Ommerenveldseweg 22a
€ 664.977[ € 631.554 – € 698.034 ]
Verkoper houdt over€ 656.412−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.427+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerenveldseweg 22a in Ommeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerenveldseweg 22a
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 637.998[ € 606.098 – € 669.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerenveldseweg 22a adviseren wij in een bod van € 664.977, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.998 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.348+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.977+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.226+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerenveldseweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 637.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerenveldseweg 22a in Ommeren bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 651.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerenveldseweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.348
Verwachte verkoopprijs€ 664.977
Verwachte vraagprijs€ 637.998
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmerveld en verspr.h. polder Meerten→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
G (41%)

Wonen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.348 zit Ommerenveldseweg 22a in het middensegment van Ommerveld en verspr.h. polder Meerten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ommerenveldseweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerenveldseweg 22a in Ommeren.

Wat is Ommerenveldseweg 22a in Ommeren waard?
Ommerenveldseweg 22a in Ommeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.348 (bandbreedte € 573.186 – € 729.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerenveldseweg 22a in Ommeren?
De verwachte vraagprijs van Ommerenveldseweg 22a in Ommeren is in oktober 2026 € 637.998 (bandbreedte € 606.098 – € 669.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerenveldseweg 22a in Ommeren?
Voor Ommerenveldseweg 22a adviseren wij een bod van € 664.977 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerenveldseweg 22a in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerenveldseweg 22a in Ommeren bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerenveldseweg 22a in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerenveldseweg 22a in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerenveldseweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommerveld en verspr.h. polder Meerten is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Ommerenveldseweg 22a ligt rond € 651.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerenveldseweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Ommerenveldseweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommerveld en verspr.h. polder Meerten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.