Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 38

4032NK Ommeren

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.879
+2,7%
[ € 387.094 – € 492.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.711[ € 407.275 – € 450.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.338[ € 428.453 – € 473.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 38 in Ommeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.879 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.66512 maanden +2,7%
€ -4.92512 mnd vs. NL -1,2%
Canadalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.879 voor Canadalaan 38 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 38 in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.879.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 38
€ 451.338[ € 428.453 – € 473.555 ]
Verkoper houdt over€ 445.123−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.515+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 38 in Ommeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 38
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 428.711[ € 407.275 – € 450.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 38 adviseren wij in een bod van € 451.338, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.711 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.879+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.338+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.905+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 428.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 38 in Ommeren bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 439.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.879
Verwachte verkoopprijs€ 451.338
Verwachte vraagprijs€ 428.711
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.879 is Canadalaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Ommeren met Den Eng. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 38 in Ommeren.

Wat is Canadalaan 38 in Ommeren waard?
Canadalaan 38 in Ommeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.879 (bandbreedte € 387.094 – € 492.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 38 in Ommeren?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 38 in Ommeren is in oktober 2026 € 428.711 (bandbreedte € 407.275 – € 450.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 38 in Ommeren?
Voor Canadalaan 38 adviseren wij een bod van € 451.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 38 in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 38 in Ommeren bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 38 in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 38 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 38 ligt rond € 439.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.