Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 39

4032NL Ommeren

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.324
+2,7%
[ € 416.525 – € 530.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.156[ € 437.148 – € 483.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.319[ € 459.880 – € 508.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 39 in Ommeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.324 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.55112 maanden +2,7%
€ -5.30012 mnd vs. NL -1,2%
Canadalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.324 voor Canadalaan 39 in Ommeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 39 in Ommeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.324.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 39
€ 485.319[ € 459.880 – € 508.289 ]
Verkoper houdt over€ 478.730−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.175+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 39 in Ommeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 39
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 460.156[ € 437.148 – € 483.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 39 adviseren wij in een bod van € 485.319, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.156 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.324+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.319+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.585+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 460.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 39 in Ommeren bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.324
Verwachte verkoopprijs€ 485.319
Verwachte vraagprijs€ 460.156
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtOmmeren met Den Eng→
PlaatsOmmeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommeren met Den Eng besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (9%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Ommeren met Den Eng

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommeren met Den Eng op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.324 is Canadalaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Ommeren met Den Eng. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 39 in Ommeren.

Wat is Canadalaan 39 in Ommeren waard?
Canadalaan 39 in Ommeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.324 (bandbreedte € 416.525 – € 530.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommeren met Den Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 39 in Ommeren?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 39 in Ommeren is in oktober 2026 € 460.156 (bandbreedte € 437.148 – € 483.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 39 in Ommeren?
Voor Canadalaan 39 adviseren wij een bod van € 485.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 39 in Ommeren?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 39 in Ommeren bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 39 in Ommeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 39 in Ommeren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommeren met Den Eng is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 39 ligt rond € 473.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommeren met Den Eng heeft 16% van de woningen zonnepanelen.