Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Oz 8

9959PM Onderdendam

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.234
+16,9%
[ € 515.006 – € 655.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.692[ € 547.857 – € 605.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.903[ € 564.293 – € 623.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Oz 8 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.234 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.546Sinds september +1,3%
+€ 84.39912 maanden +16,9%
+€ 64.99612 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Oz 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.234 voor Boterdiep Oz 8 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Oz 8 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.903. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.234.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Oz 8
€ 593.903[ € 564.293 – € 623.693 ]
Verkoper houdt over€ 586.120−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.931+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Oz 8 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Oz 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 576.692[ € 547.857 – € 605.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Oz 8 adviseren wij in een bod van € 593.903, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.692 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.234+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.903+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.598+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Oz 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Oz 8 in Onderdendam bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 585.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Oz 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.234
Verwachte verkoopprijs€ 593.903
Verwachte vraagprijs€ 576.692
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 581.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Oz 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.234 duidelijk in het hogere segment van Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Oz 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Oz 8 in Onderdendam.

Wat is Boterdiep Oz 8 in Onderdendam waard?
Boterdiep Oz 8 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.234 (bandbreedte € 515.006 – € 655.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 8 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 8 in Onderdendam is in oktober 2026 € 576.692 (bandbreedte € 547.857 – € 605.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Oz 8 in Onderdendam?
Voor Boterdiep Oz 8 adviseren wij een bod van € 593.903 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Oz 8 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Oz 8 in Onderdendam bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Oz 8 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Oz 8 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 84.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Oz 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Oz 8 ligt rond € 585.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Oz 8?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Oz 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).