Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Van Roijenstraat 11

9959PN Onderdendam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.456
+16,9%
[ € 198.401 – € 252.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.049[ € 209.997 – € 232.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.951[ € 218.397 – € 241.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.456 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +1,3%
+€ 32.51412 maanden +16,9%
+€ 25.03912 mnd vs. NL +13,0%
Mr Van Roijenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.456 voor Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.951. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.456.

Verwachte verkoopprijs Mr Van Roijenstraat 11
€ 229.951[ € 218.397 – € 241.385 ]
Verkoper houdt over€ 226.172−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.700+€ 6.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Van Roijenstraat 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 221.049[ € 209.997 – € 232.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Van Roijenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 229.951, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.049 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.951+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.449+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Van Roijenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 221.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 225.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Van Roijenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.456
Verwachte verkoopprijs€ 229.951
Verwachte vraagprijs€ 221.049
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 14, 9781BV Bedum
Trompstraat 14
1963 · 94 m²
€ 298.365
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Straatbeeld van Almastraat 66, 9781AS Bedum
Almastraat 66
1956 · 53 m²
€ 22.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.456 is Mr Van Roijenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr Van Roijenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam.

Wat is Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam waard?
Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.456 (bandbreedte € 198.401 – € 252.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam is in oktober 2026 € 221.049 (bandbreedte € 209.997 – € 232.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam?
Voor Mr Van Roijenstraat 11 adviseren wij een bod van € 229.951 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Van Roijenstraat 11 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Van Roijenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr Van Roijenstraat 11 ligt rond € 225.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Van Roijenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mr Van Roijenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).