Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Van Roijenstraat 4

9959PP Onderdendam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.171
+16,9%
[ € 125.990 – € 160.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.421[ € 133.400 – € 147.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.975[ € 138.603 – € 153.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.171 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +1,3%
+€ 20.64712 maanden +16,9%
+€ 15.90012 mnd vs. NL +13,0%
Mr Van Roijenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.171 voor Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.975. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 143.171.

Verwachte verkoopprijs Mr Van Roijenstraat 4
€ 145.975[ € 138.603 – € 153.192 ]
Verkoper houdt over€ 143.119−€ 2.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.045+€ 5.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Van Roijenstraat 4
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 140.421[ € 133.400 – € 147.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Van Roijenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 145.975, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 140.421 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.975+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.274+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Van Roijenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 140.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam bedragen € 779 per maand bij een woningwaarde van € 143.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 779
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Van Roijenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.171
Verwachte verkoopprijs€ 145.975
Verwachte vraagprijs€ 140.421
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Trompstraat 19, 9781BT Bedum
Trompstraat 19
1963 · 86 m²
€ 275.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.171 is Mr Van Roijenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr Van Roijenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam.

Wat is Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam waard?
Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.171 (bandbreedte € 125.990 – € 160.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam is in oktober 2026 € 140.421 (bandbreedte € 133.400 – € 147.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam?
Voor Mr Van Roijenstraat 4 adviseren wij een bod van € 145.975 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam bedragen € 779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Van Roijenstraat 4 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 20.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Van Roijenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr Van Roijenstraat 4 ligt rond € 143.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Van Roijenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mr Van Roijenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).