Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstumerweg 12

9959TC Onderdendam

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.338
+16,9%
[ € 248.457 – € 316.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.506[ € 263.631 – € 291.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.254[ € 272.858 – € 301.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstumerweg 12 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.338 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +1,3%
+€ 40.71712 maanden +16,9%
+€ 31.35612 mnd vs. NL +13,0%
Middelstumerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.338 voor Middelstumerweg 12 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstumerweg 12 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.254. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.338.

Verwachte verkoopprijs Middelstumerweg 12
€ 287.254[ € 272.858 – € 301.579 ]
Verkoper houdt over€ 282.844−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.149+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstumerweg 12 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstumerweg 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 277.506[ € 263.631 – € 291.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstumerweg 12 adviseren wij in een bod van € 287.254, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.506 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.338+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.254+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.617+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstumerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstumerweg 12 in Onderdendam bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 282.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstumerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.338
Verwachte verkoopprijs€ 287.254
Verwachte vraagprijs€ 277.506
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.338 is Middelstumerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Onderdendam. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelstumerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstumerweg 12 in Onderdendam.

Wat is Middelstumerweg 12 in Onderdendam waard?
Middelstumerweg 12 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.338 (bandbreedte € 248.457 – € 316.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 12 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 12 in Onderdendam is in oktober 2026 € 277.506 (bandbreedte € 263.631 – € 291.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstumerweg 12 in Onderdendam?
Voor Middelstumerweg 12 adviseren wij een bod van € 287.254 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstumerweg 12 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstumerweg 12 in Onderdendam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstumerweg 12 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstumerweg 12 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstumerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Middelstumerweg 12 ligt rond € 282.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstumerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Middelstumerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).