Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelstumerweg 4

9959TC Onderdendam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.992
+16,9%
[ € 290.393 – € 369.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.464[ € 308.241 – € 340.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.614[ € 318.721 – € 352.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelstumerweg 4 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.992 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +1,3%
+€ 47.58912 maanden +16,9%
+€ 36.64812 mnd vs. NL +13,0%
Middelstumerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.992 voor Middelstumerweg 4 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelstumerweg 4 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.614. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.992.

Verwachte verkoopprijs Middelstumerweg 4
€ 335.614[ € 318.721 – € 352.270 ]
Verkoper houdt over€ 330.672−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.476+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelstumerweg 4 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Middelstumerweg 4
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 324.464[ € 308.241 – € 340.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelstumerweg 4 adviseren wij in een bod van € 335.614, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.464 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.992+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.614+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.395+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelstumerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelstumerweg 4 in Onderdendam bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 329.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelstumerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.992
Verwachte verkoopprijs€ 335.614
Verwachte vraagprijs€ 324.464
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelstumerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderdendam willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middelstumerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelstumerweg 4 in Onderdendam.

Wat is Middelstumerweg 4 in Onderdendam waard?
Middelstumerweg 4 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.992 (bandbreedte € 290.393 – € 369.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 4 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Middelstumerweg 4 in Onderdendam is in oktober 2026 € 324.464 (bandbreedte € 308.241 – € 340.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelstumerweg 4 in Onderdendam?
Voor Middelstumerweg 4 adviseren wij een bod van € 335.614 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelstumerweg 4 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelstumerweg 4 in Onderdendam bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelstumerweg 4 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelstumerweg 4 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelstumerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Middelstumerweg 4 ligt rond € 329.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelstumerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middelstumerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).