Huiswaardemeter

Woningwaarde Warffumerweg 27

9959TE Onderdendam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.498
+16,9%
[ € 304.038 – € 386.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.660[ € 322.677 – € 356.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.436[ € 333.648 – € 368.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Warffumerweg 27 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.498 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +1,3%
+€ 49.82612 maanden +16,9%
+€ 38.37112 mnd vs. NL +13,0%
Warffumerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.498 voor Warffumerweg 27 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warffumerweg 27 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.436. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.498.

Verwachte verkoopprijs Warffumerweg 27
€ 351.436[ € 333.648 – € 368.769 ]
Verkoper houdt over€ 346.320−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.615+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warffumerweg 27 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Warffumerweg 27
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 339.660[ € 322.677 – € 356.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warffumerweg 27 adviseren wij in een bod van € 351.436, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.660 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.498+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.436+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.008+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warffumerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 339.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warffumerweg 27 in Onderdendam bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 345.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warffumerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.498
Verwachte verkoopprijs€ 351.436
Verwachte vraagprijs€ 339.660
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtOnderdendam→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderdendam besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (12%)
D (24%)
E (12%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderdendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onderdendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckeringhstraat 3, 9959PT Onderdendam
Beckeringhstraat 3
1979 · 105 m²
€ 279.953
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.498 zit Warffumerweg 27 in het middensegment van Onderdendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warffumerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warffumerweg 27 in Onderdendam.

Wat is Warffumerweg 27 in Onderdendam waard?
Warffumerweg 27 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.498 (bandbreedte € 304.038 – € 386.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderdendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warffumerweg 27 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Warffumerweg 27 in Onderdendam is in oktober 2026 € 339.660 (bandbreedte € 322.677 – € 356.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Warffumerweg 27 in Onderdendam?
Voor Warffumerweg 27 adviseren wij een bod van € 351.436 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warffumerweg 27 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Warffumerweg 27 in Onderdendam bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warffumerweg 27 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warffumerweg 27 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warffumerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderdendam is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Warffumerweg 27 ligt rond € 345.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warffumerweg 27?
Huishoudens in de buurt van Warffumerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).