Huiswaardemeter

Woningwaarde Warffumerweg 14

9959TG Onderdendam

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.483
+16,9%
[ € 392.025 – € 498.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.181[ € 417.222 – € 461.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.876[ € 429.321 – € 474.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Warffumerweg 14 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.483 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.744Sinds september +1,3%
+€ 64.24512 maanden +16,9%
+€ 49.47512 mnd vs. NL +13,0%
Warffumerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.483 voor Warffumerweg 14 in Onderdendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warffumerweg 14 in Onderdendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.876. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.483.

Verwachte verkoopprijs Warffumerweg 14
€ 451.876[ € 429.321 – € 474.513 ]
Verkoper houdt over€ 445.655−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.064+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warffumerweg 14 in Onderdendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Warffumerweg 14
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 439.181[ € 417.222 – € 461.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warffumerweg 14 adviseren wij in een bod van € 451.876, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.181 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.483+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.876+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.470+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warffumerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warffumerweg 14 in Onderdendam bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 445.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warffumerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.483
Verwachte verkoopprijs€ 451.876
Verwachte vraagprijs€ 439.181
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→
PlaatsOnderdendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warffumerweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Bedum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warffumerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warffumerweg 14 in Onderdendam.

Wat is Warffumerweg 14 in Onderdendam waard?
Warffumerweg 14 in Onderdendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.483 (bandbreedte € 392.025 – € 498.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warffumerweg 14 in Onderdendam?
De verwachte vraagprijs van Warffumerweg 14 in Onderdendam is in oktober 2026 € 439.181 (bandbreedte € 417.222 – € 461.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Warffumerweg 14 in Onderdendam?
Voor Warffumerweg 14 adviseren wij een bod van € 451.876 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warffumerweg 14 in Onderdendam?
De geschatte bruto maandlasten van Warffumerweg 14 in Onderdendam bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warffumerweg 14 in Onderdendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warffumerweg 14 in Onderdendam is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warffumerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Warffumerweg 14 ligt rond € 445.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warffumerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Warffumerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).