Woningwaarde Hardingstraat 12

9591AB Onstwedde

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 326.714

+6,1%

[ € 287.508 – € 365.920 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.649[ € 314.263 – € 347.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardingstraat 12 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.714 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.78412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.85412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Hardingstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.714 voor Hardingstraat 12 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardingstraat 12 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.649. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.714.

Verwachte verkoopprijs Hardingstraat 12

€ 332.649[ € 314.263 – € 347.343 ]

Verkoper houdt over€ 327.740−€ 4.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.452+€ 8.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardingstraat 12 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Hardingstraat 12

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardingstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.649, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.714+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.649+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.281+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardingstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardingstraat 12 in Onstwedde bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 326.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.712/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598

OZB€ 33

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.712

Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.714

Verwachte verkoopprijs€ 332.649

Verwachte vraagprijs€ 319.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardingstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hardingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardingstraat 12 in Onstwedde.

Wat is Hardingstraat 12 in Onstwedde waard?

Hardingstraat 12 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.714 (bandbreedte € 287.508 – € 365.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hardingstraat 12 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van Hardingstraat 12 in Onstwedde is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Hardingstraat 12 in Onstwedde?

Voor Hardingstraat 12 adviseren wij een bod van € 332.649 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hardingstraat 12 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Hardingstraat 12 in Onstwedde bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hardingstraat 12 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hardingstraat 12 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardingstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hardingstraat 12 ligt rond € 326.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hardingstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Hardingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.