Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde

Woningwaarde Dorpsstraat 63

9591AS Onstwedde

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.749
+6,1%
[ € 314.819 – € 400.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.247[ € 344.310 – € 380.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 63 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.749 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.56912 maanden +6,1%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.749 voor Dorpsstraat 63 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 63 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.247. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.749.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 63
€ 364.247[ € 344.310 – € 380.553 ]
Verkoper houdt over€ 358.990−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.682+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.990

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 63 in Onstwedde staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 63
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 364.247, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.749+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.247+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.459+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 63 in Onstwedde bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.749
Verwachte verkoopprijs€ 364.247
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Veenhuizen 15, 9591TG Onstwedde
Veenhuizen 15
1925 · 126 m²
€ 378.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.749 zit Dorpsstraat 63 in het middensegment van Onstwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 63 in Onstwedde.

Wat is Dorpsstraat 63 in Onstwedde waard?
Dorpsstraat 63 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.749 (bandbreedte € 314.819 – € 400.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 63 in Onstwedde?
Dorpsstraat 63 in Onstwedde staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 63 in Onstwedde?
Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij een bod van € 364.247 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 63 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 63 in Onstwedde bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 63 ligt rond € 357.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.