Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 63

9591AS Onstwedde

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.615
+5,2%
[ € 328.781 – € 418.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.401[ € 359.580 – € 397.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 63 in Onstwedde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.615 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds mei +0,5%
+€ 18.35012 maanden +5,2%
+€ 3.28512 mnd vs. NL +0,9%
Dorpsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.615 voor Dorpsstraat 63 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 63 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.401. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.615.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 63
€ 380.401[ € 359.580 – € 397.430 ]
Verkoper houdt over€ 374.967−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.159+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.967

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 63 in Onstwedde staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 63
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 623.000[ € 269.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 380.401, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.401+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.421+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 63 in Onstwedde bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 373.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.615
Verwachte verkoopprijs€ 380.401
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 424.648
Straatbeeld van Veenhuizen 15, 9591TG Onstwedde
Veenhuizen 15
1925 · 126 m²
€ 370.822
Straatbeeld van Heideweg 17, 9591VT Onstwedde
Heideweg 17
1915 · 158 m²
€ 465.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.615 zit Dorpsstraat 63 in het middensegment van Onstwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 63 in Onstwedde.

Wat is Dorpsstraat 63 in Onstwedde waard?
Dorpsstraat 63 in Onstwedde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.615 (bandbreedte € 328.781 – € 418.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 63 in Onstwedde?
Dorpsstraat 63 in Onstwedde staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 63 in Onstwedde?
Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij een bod van € 380.401 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 63 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 63 in Onstwedde bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 63 ligt rond € 373.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.