Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenhuizen 15, 9591TG Onstwedde

Woningwaarde Veenhuizen 15

9591TG Onstwedde

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.621
+5,4%
[ € 333.186 – € 424.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.881[ € 353.287 – € 390.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.484[ € 366.005 – € 404.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhuizen 15 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.621 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds juli +0,5%
+€ 19.43012 maanden +5,4%
+€ 6.74312 mnd vs. NL +1,9%
Veenhuizen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.621 voor Veenhuizen 15 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhuizen 15 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.484. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.621.

Verwachte verkoopprijs Veenhuizen 15
€ 385.484[ € 366.005 – € 404.532 ]
Verkoper houdt over€ 379.994−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.344+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhuizen 15 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhuizen 15
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 371.881[ € 353.287 – € 390.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 410.065[ € 189.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhuizen 15 adviseren wij in een bod van € 385.484, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.881 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.621+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.484+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.758+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhuizen 15 zal in bij een vraagprijs van € 371.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhuizen 15 in Onstwedde bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhuizen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.621
Verwachte verkoopprijs€ 385.484
Verwachte vraagprijs€ 371.881
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Zuid→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (12%)
D (13%)
E (5%)
F (17%)
G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 373.615
Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Heideweg 17, 9591VT Onstwedde
Heideweg 17
1915 · 158 m²
€ 475.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhuizen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde Buitengebied Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenhuizen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhuizen 15 in Onstwedde.

Wat is Veenhuizen 15 in Onstwedde waard?
Veenhuizen 15 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.621 (bandbreedte € 333.186 – € 424.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhuizen 15 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Veenhuizen 15 in Onstwedde is in augustus 2026 € 371.881 (bandbreedte € 353.287 – € 390.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhuizen 15 in Onstwedde?
Voor Veenhuizen 15 adviseren wij een bod van € 385.484 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhuizen 15 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhuizen 15 in Onstwedde bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhuizen 15 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhuizen 15 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhuizen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Veenhuizen 15 ligt rond € 378.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhuizen 15?
Huishoudens in de buurt van Veenhuizen 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.