Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardingstraat 8

9591AB Onstwedde

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.072
+6,1%
[ € 385.503 – € 490.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.550[ € 409.973 – € 453.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.692[ € 422.272 – € 466.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardingstraat 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.072 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.18712 maanden +6,1%
+€ 9.19112 mnd vs. NL +2,2%
Hardingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.072 voor Hardingstraat 8 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardingstraat 8 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.692. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.072.

Verwachte verkoopprijs Hardingstraat 8
€ 444.692[ € 422.272 – € 466.722 ]
Verkoper houdt over€ 438.550−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.736+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardingstraat 8 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hardingstraat 8
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 431.550[ € 409.973 – € 453.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 444.692, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.550 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.072+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.692+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.927+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardingstraat 8 in Onstwedde bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.072
Verwachte verkoopprijs€ 444.692
Verwachte vraagprijs€ 431.550
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardingstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.072 duidelijk in het hogere segment van Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hardingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardingstraat 8 in Onstwedde.

Wat is Hardingstraat 8 in Onstwedde waard?
Hardingstraat 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.072 (bandbreedte € 385.503 – € 490.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardingstraat 8 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Hardingstraat 8 in Onstwedde is in oktober 2026 € 431.550 (bandbreedte € 409.973 – € 453.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardingstraat 8 in Onstwedde?
Voor Hardingstraat 8 adviseren wij een bod van € 444.692 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardingstraat 8 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hardingstraat 8 in Onstwedde bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardingstraat 8 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardingstraat 8 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hardingstraat 8 ligt rond € 438.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hardingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.