Woningwaarde Duinweg 1

9591AC Onstwedde

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 3.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.807

+6,1%

[ € 350.070 – € 445.544 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 391.837[ € 372.245 – € 411.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.869[ € 385.274 – € 425.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 1 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.807 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.87212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 8.34712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Duinweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.807 voor Duinweg 1 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 1 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.869. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.807.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 1

€ 403.869[ € 385.274 – € 425.829 ]

Verkoper houdt over€ 398.176−€ 5.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.096+€ 10.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.869

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 1 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 1

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 391.837[ € 372.245 – € 411.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.869, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.837 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.807+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.869+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.062+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 391.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 1 in Onstwedde bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.807

Verwachte verkoopprijs€ 403.869

Verwachte vraagprijs€ 391.837

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.807 ligt Duinweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 1 in Onstwedde.

Wat is Duinweg 1 in Onstwedde waard?

Duinweg 1 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.807 (bandbreedte € 350.070 – € 445.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 1 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 1 in Onstwedde is in oktober 2026 € 391.837 (bandbreedte € 372.245 – € 411.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 1 in Onstwedde?

Voor Duinweg 1 adviseren wij een bod van € 403.869 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 1 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 1 in Onstwedde bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 1 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 1 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 1 ligt rond € 397.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 1?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.