Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 1B

9591AC Onstwedde

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.764
+6,1%
[ € 218.032 – € 277.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.852[ € 230.709 – € 254.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.775[ € 239.937 – € 265.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 1B in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.764 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.24512 maanden +6,1%
+€ 5.19812 mnd vs. NL +2,2%
Duinweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.764 voor Duinweg 1B in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 1B in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.775. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.764.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 1B
€ 252.775[ € 239.937 – € 265.195 ]
Verkoper houdt over€ 248.744−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.981+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 1B in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 1B
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 242.852[ € 230.709 – € 254.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 1B adviseren wij in een bod van € 252.775, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.852 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.764+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.775+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.414+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 242.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 1B in Onstwedde bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 247.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.764
Verwachte verkoopprijs€ 252.775
Verwachte vraagprijs€ 242.852
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.764 is Duinweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 1B in Onstwedde.

Wat is Duinweg 1B in Onstwedde waard?
Duinweg 1B in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.764 (bandbreedte € 218.032 – € 277.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 1B in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Duinweg 1B in Onstwedde is in oktober 2026 € 242.852 (bandbreedte € 230.709 – € 254.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 1B in Onstwedde?
Voor Duinweg 1B adviseren wij een bod van € 252.775 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 1B in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 1B in Onstwedde bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 1B in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 1B in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 1B ligt rond € 247.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.