Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 4

9591AH Onstwedde

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.148
+6,1%
[ € 155.890 – € 198.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.670[ € 164.987 – € 182.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.695[ € 171.586 – € 189.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.148 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,5%
+€ 10.18512 maanden +6,1%
+€ 3.71712 mnd vs. NL +2,2%
Kerklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.148 voor Kerklaan 4 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.148.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 4
€ 180.695[ € 171.586 – € 189.648 ]
Verkoper houdt over€ 177.457−€ 3.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.459+€ 5.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 4
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 173.670[ € 164.987 – € 182.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 4 adviseren wij in een bod van € 180.695, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.670 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.695+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.730+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 173.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 4 in Onstwedde bedragen € 940 per maand bij een woningwaarde van € 177.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 940
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.148
Verwachte verkoopprijs€ 180.695
Verwachte vraagprijs€ 173.670
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.148 is Kerklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 4 in Onstwedde.

Wat is Kerklaan 4 in Onstwedde waard?
Kerklaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.148 (bandbreedte € 155.890 – € 198.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 4 in Onstwedde is in oktober 2026 € 173.670 (bandbreedte € 164.987 – € 182.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 4 in Onstwedde?
Voor Kerklaan 4 adviseren wij een bod van € 180.695 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 4 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 4 in Onstwedde bedragen € 940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 4 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 4 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 4 ligt rond € 177.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.