Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 19

9591AJ Onstwedde

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.491
+6,1%
[ € 392.912 – € 500.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.373[ € 417.404 – € 461.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.306[ € 430.344 – € 475.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 19 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.491 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,5%
+€ 25.67112 maanden +6,1%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +2,2%
Havenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.491 voor Havenstraat 19 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 19 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.306. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.491.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 19
€ 453.306[ € 430.344 – € 475.644 ]
Verkoper houdt over€ 447.070−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.522+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 19 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 19
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 439.373[ € 417.404 – € 461.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 453.306, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.373 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.491+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.306+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.971+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 19 in Onstwedde bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.491
Verwachte verkoopprijs€ 453.306
Verwachte vraagprijs€ 439.373
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 357.749
Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.491 duidelijk in het hogere segment van Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 19 in Onstwedde.

Wat is Havenstraat 19 in Onstwedde waard?
Havenstraat 19 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.491 (bandbreedte € 392.912 – € 500.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 19 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 19 in Onstwedde is in oktober 2026 € 439.373 (bandbreedte € 417.404 – € 461.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 19 in Onstwedde?
Voor Havenstraat 19 adviseren wij een bod van € 453.306 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 19 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 19 in Onstwedde bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 19 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 19 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 19 ligt rond € 446.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.