Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 23A

9591AJ Onstwedde

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.941
+6,1%
[ € 207.628 – € 264.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.176[ € 219.617 – € 242.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.804[ € 228.621 – € 252.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 23A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.941 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,5%
+€ 13.56512 maanden +6,1%
+€ 4.95012 mnd vs. NL +2,2%
Havenstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.941 voor Havenstraat 23A in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 23A in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.804. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.941.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 23A
€ 240.804[ € 228.621 – € 252.687 ]
Verkoper houdt over€ 236.905−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.770+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 23A in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.217 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 23A
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 231.176[ € 219.617 – € 242.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.217[ € 1.156 – € 1.278 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 23A adviseren wij in een bod van € 240.804, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.176 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.941+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.804+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.844+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 231.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 23A in Onstwedde bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 235.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.941
Verwachte verkoopprijs€ 240.804
Verwachte vraagprijs€ 231.176
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 357.749
Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.941 is Havenstraat 23A een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 23A in Onstwedde.

Wat is Havenstraat 23A in Onstwedde waard?
Havenstraat 23A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.941 (bandbreedte € 207.628 – € 264.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 23A in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 23A in Onstwedde is in oktober 2026 € 231.176 (bandbreedte € 219.617 – € 242.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 23A in Onstwedde?
Voor Havenstraat 23A adviseren wij een bod van € 240.804 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 23A in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 23A in Onstwedde bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 23A in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 23A in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 23A ligt rond € 235.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.