Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 29

9591AJ Onstwedde

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.707
+6,1%
[ € 422.142 – € 537.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.298[ € 448.683 – € 495.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.232[ € 462.592 – € 511.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 29 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.707 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.58112 maanden +6,1%
+€ 10.06512 mnd vs. NL +2,2%
Havenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.707 voor Havenstraat 29 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 29 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.232. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.707.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 29
€ 487.232[ € 462.592 – € 511.286 ]
Verkoper houdt over€ 480.622−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.127+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 29 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 29
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 472.298[ € 448.683 – € 495.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 487.232, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.298 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.707+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.232+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.594+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 472.298 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 29 in Onstwedde bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.707
Verwachte verkoopprijs€ 487.232
Verwachte vraagprijs€ 472.298
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 357.749
Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.707 duidelijk in het hogere segment van Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 29 in Onstwedde.

Wat is Havenstraat 29 in Onstwedde waard?
Havenstraat 29 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.707 (bandbreedte € 422.142 – € 537.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 29 in Onstwedde is in oktober 2026 € 472.298 (bandbreedte € 448.683 – € 495.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 29 in Onstwedde?
Voor Havenstraat 29 adviseren wij een bod van € 487.232 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 29 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 29 in Onstwedde bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 29 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 29 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 29 ligt rond € 479.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.