Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27A

9591AR Onstwedde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.485
+6,1%
[ € 325.147 – € 413.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.742[ € 345.555 – € 381.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.318[ € 358.341 – € 396.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.485 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.24312 maanden +6,1%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.485 voor Dorpsstraat 27A in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27A in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.318. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.485.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27A
€ 375.318[ € 358.341 – € 396.060 ]
Verkoper houdt over€ 369.940−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.974+€ 9.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27A in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27A
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 363.742[ € 345.555 – € 381.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27A adviseren wij in een bod van € 375.318, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 363.742 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.485+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.318+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.084+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 363.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27A in Onstwedde bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.485
Verwachte verkoopprijs€ 375.318
Verwachte vraagprijs€ 363.742
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.485 zit Dorpsstraat 27A in het middensegment van Onstwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27A in Onstwedde.

Wat is Dorpsstraat 27A in Onstwedde waard?
Dorpsstraat 27A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.485 (bandbreedte € 325.147 – € 413.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27A in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27A in Onstwedde is in oktober 2026 € 363.742 (bandbreedte € 345.555 – € 381.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27A in Onstwedde?
Voor Dorpsstraat 27A adviseren wij een bod van € 375.318 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27A in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27A in Onstwedde bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27A in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27A in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27A ligt rond € 369.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.