Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 79

9591AS Onstwedde

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.208
+5,2%
[ € 290.583 – € 369.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.517[ € 308.291 – € 340.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.888[ € 319.081 – € 352.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 79 in Onstwedde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.208 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds mei +0,5%
+€ 16.21812 maanden +5,2%
+€ 2.90312 mnd vs. NL +0,9%
Dorpsstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.208 voor Dorpsstraat 79 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 79 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.208.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 79
€ 335.888[ € 319.081 – € 352.669 ]
Verkoper houdt over€ 330.943−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.756+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.943

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 79 in Onstwedde staat in te koop voor € 324.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 79
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 324.517[ € 308.291 – € 340.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 623.000[ € 269.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 79 adviseren wij in een bod van € 335.888, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 324.517 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.208+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.888+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.682+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 324.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 79 in Onstwedde bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 330.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.208
Verwachte verkoopprijs€ 335.888
Vraagprijs€ 324.517
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 424.648
Straatbeeld van Veenhuizen 15, 9591TG Onstwedde
Veenhuizen 15
1925 · 126 m²
€ 370.822
Straatbeeld van Heideweg 17, 9591VT Onstwedde
Heideweg 17
1915 · 158 m²
€ 465.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 79 in Onstwedde.

Wat is Dorpsstraat 79 in Onstwedde waard?
Dorpsstraat 79 in Onstwedde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.208 (bandbreedte € 290.583 – € 369.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 79 in Onstwedde?
Dorpsstraat 79 in Onstwedde staat in juni 2026 te koop voor € 324.517. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 79 in Onstwedde?
Voor Dorpsstraat 79 adviseren wij een bod van € 335.888 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 79 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 79 in Onstwedde bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 79 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 79 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 79 ligt rond € 330.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.