Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 74

9591AW Onstwedde

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.540
+6,1%
[ € 272.395 – € 346.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.854[ € 288.661 – € 319.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.332[ € 299.341 – € 330.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 74 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.540 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.79712 maanden +6,1%
+€ 6.49512 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.540 voor Dorpsstraat 74 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 74 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.540.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 74
€ 315.332[ € 299.341 – € 330.852 ]
Verkoper houdt over€ 310.613−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.789+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 74 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 74
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 303.854[ € 288.661 – € 319.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 74 adviseren wij in een bod van € 315.332, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.854 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.540+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.332+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.099+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 303.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 74 in Onstwedde bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.540
Verwachte verkoopprijs€ 315.332
Verwachte vraagprijs€ 303.854
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 357.749
Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 74 in Onstwedde.

Wat is Dorpsstraat 74 in Onstwedde waard?
Dorpsstraat 74 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.540 (bandbreedte € 272.395 – € 346.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 74 in Onstwedde is in oktober 2026 € 303.854 (bandbreedte € 288.661 – € 319.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 74 in Onstwedde?
Voor Dorpsstraat 74 adviseren wij een bod van € 315.332 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 74 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 74 in Onstwedde bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 74 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 74 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 74 ligt rond € 309.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.