Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 4A

9591AX Onstwedde

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.030
+6,1%
[ € 308.906 – € 393.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.692[ € 327.457 – € 361.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.485[ € 339.573 – € 375.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 4A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.030 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.18212 maanden +6,1%
+€ 7.36512 mnd vs. NL +2,2%
Beukenweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.030 voor Beukenweg 4A in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 4A in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.485. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.030.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 4A
€ 357.485[ € 339.573 – € 375.318 ]
Verkoper houdt over€ 352.303−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.785+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 4A in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 4A
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 344.692[ € 327.457 – € 361.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 4A adviseren wij in een bod van € 357.485, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.692 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.485+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.359+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 344.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 4A in Onstwedde bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.030
Verwachte verkoopprijs€ 357.485
Verwachte vraagprijs€ 344.692
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.030 zit Beukenweg 4A in het middensegment van Onstwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 4A in Onstwedde.

Wat is Beukenweg 4A in Onstwedde waard?
Beukenweg 4A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.030 (bandbreedte € 308.906 – € 393.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 4A in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 4A in Onstwedde is in oktober 2026 € 344.692 (bandbreedte € 327.457 – € 361.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 4A in Onstwedde?
Voor Beukenweg 4A adviseren wij een bod van € 357.485 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 4A in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 4A in Onstwedde bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 4A in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 4A in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 4A ligt rond € 351.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.