Huiswaardemeter

Woningwaarde Luringstraat 8

9591BD Onstwedde

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.791
+6,1%
[ € 245.336 – € 312.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.858[ € 260.165 – € 287.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.813[ € 269.531 – € 297.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Luringstraat 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.791 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 16.02912 maanden +6,1%
+€ 5.84912 mnd vs. NL +2,2%
Luringstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.791 voor Luringstraat 8 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luringstraat 8 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.813. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.791.

Verwachte verkoopprijs Luringstraat 8
€ 283.813[ € 269.531 – € 297.903 ]
Verkoper houdt over€ 279.441−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.639+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luringstraat 8 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Luringstraat 8
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 273.858[ € 260.165 – € 287.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luringstraat 8 adviseren wij in een bod van € 283.813, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.858 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.791+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.813+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.004+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luringstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luringstraat 8 in Onstwedde bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 278.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luringstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.791
Verwachte verkoopprijs€ 283.813
Verwachte vraagprijs€ 273.858
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 357.749
Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.791 is Luringstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luringstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luringstraat 8 in Onstwedde.

Wat is Luringstraat 8 in Onstwedde waard?
Luringstraat 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.791 (bandbreedte € 245.336 – € 312.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luringstraat 8 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Luringstraat 8 in Onstwedde is in oktober 2026 € 273.858 (bandbreedte € 260.165 – € 287.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Luringstraat 8 in Onstwedde?
Voor Luringstraat 8 adviseren wij een bod van € 283.813 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luringstraat 8 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Luringstraat 8 in Onstwedde bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luringstraat 8 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luringstraat 8 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luringstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Luringstraat 8 ligt rond € 278.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luringstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Luringstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.