Huiswaardemeter

Woningwaarde Luringstraat 50B

9591BE Onstwedde

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.942
+6,1%
[ € 367.789 – € 468.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.558[ € 390.980 – € 432.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.425[ € 403.100 – € 445.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Luringstraat 50B in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.942 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 24.02912 maanden +6,1%
+€ 8.76812 mnd vs. NL +2,2%
Luringstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.942 voor Luringstraat 50B in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luringstraat 50B in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.425. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.942.

Verwachte verkoopprijs Luringstraat 50B
€ 424.425[ € 403.100 – € 445.532 ]
Verkoper houdt over€ 418.506−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.064+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luringstraat 50B in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Luringstraat 50B
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 411.558[ € 390.980 – € 432.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luringstraat 50B adviseren wij in een bod van € 424.425, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.558 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.942+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.425+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.646+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luringstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 411.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luringstraat 50B in Onstwedde bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 417.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luringstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.942
Verwachte verkoopprijs€ 424.425
Verwachte vraagprijs€ 411.558
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.942 ligt Luringstraat 50B een stuk boven het buurtgemiddelde in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luringstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luringstraat 50B in Onstwedde.

Wat is Luringstraat 50B in Onstwedde waard?
Luringstraat 50B in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.942 (bandbreedte € 367.789 – € 468.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luringstraat 50B in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Luringstraat 50B in Onstwedde is in oktober 2026 € 411.558 (bandbreedte € 390.980 – € 432.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Luringstraat 50B in Onstwedde?
Voor Luringstraat 50B adviseren wij een bod van € 424.425 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luringstraat 50B in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Luringstraat 50B in Onstwedde bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luringstraat 50B in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luringstraat 50B in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luringstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Luringstraat 50B ligt rond € 417.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luringstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Luringstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.