Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 9B

9591BG Onstwedde

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.502
+6,1%
[ € 291.722 – € 371.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.449[ € 309.177 – € 341.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.668[ € 320.617 – € 354.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 9B in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.502 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.06012 maanden +6,1%
+€ 6.95612 mnd vs. NL +2,2%
Boslaan 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.502 voor Boslaan 9B in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 9B in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.668. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.502.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 9B
€ 337.668[ € 320.617 – € 354.365 ]
Verkoper houdt over€ 332.704−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.571+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 9B in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 9B
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 325.449[ € 309.177 – € 341.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 9B adviseren wij in een bod van € 337.668, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.449 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.668+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.551+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 9B zal in bij een vraagprijs van € 325.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 9B in Onstwedde bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.502
Verwachte verkoopprijs€ 337.668
Verwachte vraagprijs€ 325.449
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 357.749
Straatbeeld van Luringstraat 27, 9591BB Onstwedde
Luringstraat 27
1919 · 98 m²
€ 199.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 9B in Onstwedde.

Wat is Boslaan 9B in Onstwedde waard?
Boslaan 9B in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.502 (bandbreedte € 291.722 – € 371.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 9B in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 9B in Onstwedde is in oktober 2026 € 325.449 (bandbreedte € 309.177 – € 341.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 9B in Onstwedde?
Voor Boslaan 9B adviseren wij een bod van € 337.668 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 9B in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 9B in Onstwedde bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 9B in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 9B in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 9B ligt rond € 331.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 9B?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.