Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 58, 9591BL Onstwedde

Woningwaarde Boslaan 58

9591BL Onstwedde

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.551
+5,4%
[ € 310.245 – € 394.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.368[ € 329.050 – € 363.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.844[ € 340.896 – € 376.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 58 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.551 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds juli +0,5%
+€ 18.09212 maanden +5,4%
+€ 6.27912 mnd vs. NL +1,9%
Boslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.551 voor Boslaan 58 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 58 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.844. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.551.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 58
€ 358.844[ € 340.896 – € 376.779 ]
Verkoper houdt over€ 353.647−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.171+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 58 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 58
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 346.368[ € 329.050 – € 363.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 410.065[ € 189.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 58 adviseren wij in een bod van € 358.844, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.368 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.551+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.844+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.786+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 346.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 58 in Onstwedde bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.551
Verwachte verkoopprijs€ 358.844
Verwachte vraagprijs€ 346.368
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 373.615
Straatbeeld van Tigge 4, 9591CC Onstwedde
Tigge 4
2001 · 279 m²
€ 651.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.551 zit Boslaan 58 in het middensegment van Onstwedde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 58 in Onstwedde.

Wat is Boslaan 58 in Onstwedde waard?
Boslaan 58 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.551 (bandbreedte € 310.245 – € 394.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 58 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 58 in Onstwedde is in augustus 2026 € 346.368 (bandbreedte € 329.050 – € 363.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 58 in Onstwedde?
Voor Boslaan 58 adviseren wij een bod van € 358.844 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 58 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 58 in Onstwedde bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 58 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 58 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 58 ligt rond € 352.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.