Woningwaarde Tuinlaan 6

9591BN Onstwedde

219 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 2.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.673

+6,1%

[ € 551.472 – € 701.874 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 620.384[ € 589.365 – € 651.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.026[ € 601.152 – € 664.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.673 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.03012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.14812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Tuinlaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.673 voor Tuinlaan 6 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.026. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.673.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 6

€ 633.026[ € 601.152 – € 664.431 ]

Verkoper houdt over€ 624.813−€ 8.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.837+€ 14.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 620.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 6

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 620.384[ € 589.365 – € 651.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.026, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.384 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.673+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.026+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.677+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 620.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 6 in Onstwedde bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 626.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.019 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.673

Verwachte verkoopprijs€ 633.026

Verwachte vraagprijs€ 620.384

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.673 duidelijk in het hogere segment van Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 6 in Onstwedde.

Wat is Tuinlaan 6 in Onstwedde waard?

Tuinlaan 6 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.673 (bandbreedte € 551.472 – € 701.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 6 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 6 in Onstwedde is in oktober 2026 € 620.384 (bandbreedte € 589.365 – € 651.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 6 in Onstwedde?

Voor Tuinlaan 6 adviseren wij een bod van € 633.026 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 6 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 6 in Onstwedde bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 6 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 6 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 6 ligt rond € 626.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 6?

Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.