Huiswaardemeter

Woningwaarde Karskenslaan 2A

9591BP Onstwedde

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.713
+6,1%
[ € 350.867 – € 446.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.533[ € 371.956 – € 411.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.024[ € 385.718 – € 426.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Karskenslaan 2A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.713 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.92412 maanden +6,1%
+€ 8.36512 mnd vs. NL +2,2%
Karskenslaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.713 voor Karskenslaan 2A in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karskenslaan 2A in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.024. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.713.

Verwachte verkoopprijs Karskenslaan 2A
€ 406.024[ € 385.718 – € 426.321 ]
Verkoper houdt over€ 400.308−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.294+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karskenslaan 2A in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Karskenslaan 2A
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 391.533[ € 371.956 – € 411.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karskenslaan 2A adviseren wij in een bod van € 406.024, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.533 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.713+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.024+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.325+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karskenslaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 391.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karskenslaan 2A in Onstwedde bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karskenslaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.713
Verwachte verkoopprijs€ 406.024
Verwachte vraagprijs€ 391.533
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.713 ligt Karskenslaan 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karskenslaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karskenslaan 2A in Onstwedde.

Wat is Karskenslaan 2A in Onstwedde waard?
Karskenslaan 2A in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.713 (bandbreedte € 350.867 – € 446.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karskenslaan 2A in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Karskenslaan 2A in Onstwedde is in oktober 2026 € 391.533 (bandbreedte € 371.956 – € 411.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Karskenslaan 2A in Onstwedde?
Voor Karskenslaan 2A adviseren wij een bod van € 406.024 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karskenslaan 2A in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Karskenslaan 2A in Onstwedde bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karskenslaan 2A in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karskenslaan 2A in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karskenslaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Karskenslaan 2A ligt rond € 398.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karskenslaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Karskenslaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.