Huiswaardemeter

Woningwaarde Goordelaan 18

9591CD Onstwedde

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.170
+6,1%
[ € 240.390 – € 305.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.330[ € 254.914 – € 281.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.097[ € 264.091 – € 291.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Goordelaan 18 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.170 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.70612 maanden +6,1%
+€ 5.73212 mnd vs. NL +2,2%
Goordelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.170 voor Goordelaan 18 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goordelaan 18 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.097. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.170.

Verwachte verkoopprijs Goordelaan 18
€ 278.097[ € 264.091 – € 291.890 ]
Verkoper houdt over€ 273.788−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.809+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goordelaan 18 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Goordelaan 18
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 268.330[ € 254.914 – € 281.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goordelaan 18 adviseren wij in een bod van € 278.097, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.330 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.170+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.097+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.002+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goordelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 268.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goordelaan 18 in Onstwedde bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goordelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.170
Verwachte verkoopprijs€ 278.097
Verwachte vraagprijs€ 268.330
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.170 is Goordelaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goordelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goordelaan 18 in Onstwedde.

Wat is Goordelaan 18 in Onstwedde waard?
Goordelaan 18 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.170 (bandbreedte € 240.390 – € 305.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goordelaan 18 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Goordelaan 18 in Onstwedde is in oktober 2026 € 268.330 (bandbreedte € 254.914 – € 281.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Goordelaan 18 in Onstwedde?
Voor Goordelaan 18 adviseren wij een bod van € 278.097 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goordelaan 18 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Goordelaan 18 in Onstwedde bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goordelaan 18 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goordelaan 18 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goordelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Goordelaan 18 ligt rond € 273.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goordelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Goordelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.