Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillelaan 12

9591CG Onstwedde

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.321
+6,1%
[ € 251.962 – € 320.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.251[ € 267.188 – € 295.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.482[ € 276.807 – € 305.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillelaan 12 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.321 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.46212 maanden +6,1%
+€ 6.00712 mnd vs. NL +2,2%
Dillelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.321 voor Dillelaan 12 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillelaan 12 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.482. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.321.

Verwachte verkoopprijs Dillelaan 12
€ 291.482[ € 276.807 – € 305.945 ]
Verkoper houdt over€ 287.026−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.462+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillelaan 12 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Dillelaan 12
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 281.251[ € 267.188 – € 295.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillelaan 12 adviseren wij in een bod van € 291.482, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.251 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.321+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.482+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.056+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 281.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillelaan 12 in Onstwedde bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.321
Verwachte verkoopprijs€ 291.482
Verwachte vraagprijs€ 281.251
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.321 is Dillelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dillelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillelaan 12 in Onstwedde.

Wat is Dillelaan 12 in Onstwedde waard?
Dillelaan 12 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.321 (bandbreedte € 251.962 – € 320.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillelaan 12 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Dillelaan 12 in Onstwedde is in oktober 2026 € 281.251 (bandbreedte € 267.188 – € 295.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillelaan 12 in Onstwedde?
Voor Dillelaan 12 adviseren wij een bod van € 291.482 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillelaan 12 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dillelaan 12 in Onstwedde bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillelaan 12 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillelaan 12 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dillelaan 12 ligt rond € 286.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dillelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.