Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillelaan 18

9591CG Onstwedde

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.647
+6,1%
[ € 261.929 – € 333.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.291[ € 277.676 – € 306.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.101[ € 287.950 – € 318.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillelaan 18 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.647 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.11312 maanden +6,1%
+€ 6.24512 mnd vs. NL +2,2%
Dillelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.647 voor Dillelaan 18 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillelaan 18 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.101. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.647.

Verwachte verkoopprijs Dillelaan 18
€ 303.101[ € 287.950 – € 318.262 ]
Verkoper houdt over€ 298.517−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.313+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillelaan 18 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Dillelaan 18
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 292.291[ € 277.676 – € 306.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillelaan 18 adviseren wij in een bod van € 303.101, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.291 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.647+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.101+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.256+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 292.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillelaan 18 in Onstwedde bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.647
Verwachte verkoopprijs€ 303.101
Verwachte vraagprijs€ 292.291
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillelaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dillelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillelaan 18 in Onstwedde.

Wat is Dillelaan 18 in Onstwedde waard?
Dillelaan 18 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.647 (bandbreedte € 261.929 – € 333.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillelaan 18 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Dillelaan 18 in Onstwedde is in oktober 2026 € 292.291 (bandbreedte € 277.676 – € 306.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillelaan 18 in Onstwedde?
Voor Dillelaan 18 adviseren wij een bod van € 303.101 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillelaan 18 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Dillelaan 18 in Onstwedde bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillelaan 18 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillelaan 18 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dillelaan 18 ligt rond € 297.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dillelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.