Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Hof 26

9591CJ Onstwedde

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.715
+6,1%
[ € 223.269 – € 284.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.149[ € 236.692 – € 261.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.364[ € 245.450 – € 271.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Hof 26 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.715 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,5%
+€ 14.58712 maanden +6,1%
+€ 5.32312 mnd vs. NL +2,2%
Olde Hof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.715 voor Olde Hof 26 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Hof 26 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.364. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.715.

Verwachte verkoopprijs Olde Hof 26
€ 258.364[ € 245.450 – € 271.285 ]
Verkoper houdt over€ 254.272−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.681+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Hof 26 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Hof 26
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 249.149[ € 236.692 – € 261.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Hof 26 adviseren wij in een bod van € 258.364, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.149 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.715+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.364+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.282+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Hof 26 zal in bij een vraagprijs van € 249.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Hof 26 in Onstwedde bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Hof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.715
Verwachte verkoopprijs€ 258.364
Verwachte vraagprijs€ 249.149
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 27, 9591VP Onstwedde
Holte 27
1955 · 69 m²
€ 289.092
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.715 is Olde Hof 26 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olde Hof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Hof 26 in Onstwedde.

Wat is Olde Hof 26 in Onstwedde waard?
Olde Hof 26 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.715 (bandbreedte € 223.269 – € 284.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Hof 26 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Olde Hof 26 in Onstwedde is in oktober 2026 € 249.149 (bandbreedte € 236.692 – € 261.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Hof 26 in Onstwedde?
Voor Olde Hof 26 adviseren wij een bod van € 258.364 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Hof 26 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Hof 26 in Onstwedde bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Hof 26 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Hof 26 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Hof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Olde Hof 26 ligt rond € 253.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Hof 26?
Huishoudens in de buurt van Olde Hof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.