Huiswaardemeter

Woningwaarde Olinglaan 3

9591CR Onstwedde

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.764
+5,4%
[ € 214.512 – € 273.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.957[ € 236.626 – € 261.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Olinglaan 3 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.764 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,5%
+€ 12.51012 maanden +5,4%
+€ 4.34212 mnd vs. NL +1,9%
Olinglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.764 voor Olinglaan 3 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olinglaan 3 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.957. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 243.764.

Verwachte verkoopprijs Olinglaan 3
€ 247.957[ € 236.626 – € 261.534 ]
Verkoper houdt over€ 243.979−€ 3.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.066+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.979

Wat is de vraagprijs?

Olinglaan 3 in Onstwedde staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Vraagprijs Olinglaan 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 410.065[ € 189.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olinglaan 3 adviseren wij in een bod van € 247.957, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.764+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.957+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.355+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olinglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olinglaan 3 in Onstwedde bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 243.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olinglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.764
Verwachte verkoopprijs€ 247.957
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.764 is Olinglaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olinglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olinglaan 3 in Onstwedde.

Wat is Olinglaan 3 in Onstwedde waard?
Olinglaan 3 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.764 (bandbreedte € 214.512 – € 273.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de vraagprijs van Olinglaan 3 in Onstwedde?
Olinglaan 3 in Onstwedde staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Olinglaan 3 in Onstwedde?
Voor Olinglaan 3 adviseren wij een bod van € 247.957 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olinglaan 3 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Olinglaan 3 in Onstwedde bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olinglaan 3 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olinglaan 3 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olinglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Olinglaan 3 ligt rond € 243.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olinglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Olinglaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.