Huiswaardemeter

Woningwaarde Olinglaan 5

9591CR Onstwedde

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.123
+6,1%
[ € 271.148 – € 345.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.701[ € 287.566 – € 317.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.642[ € 297.918 – € 329.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Olinglaan 5 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.123 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.71512 maanden +6,1%
+€ 6.46412 mnd vs. NL +2,2%
Olinglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.123 voor Olinglaan 5 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olinglaan 5 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.642. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.123.

Verwachte verkoopprijs Olinglaan 5
€ 313.642[ € 297.918 – € 329.278 ]
Verkoper houdt over€ 308.942−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.065+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olinglaan 5 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Olinglaan 5
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 302.701[ € 287.566 – € 317.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olinglaan 5 adviseren wij in een bod van € 313.642, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.701 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.123+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.642+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.324+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olinglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olinglaan 5 in Onstwedde bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olinglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.123
Verwachte verkoopprijs€ 313.642
Verwachte vraagprijs€ 302.701
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olinglaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olinglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olinglaan 5 in Onstwedde.

Wat is Olinglaan 5 in Onstwedde waard?
Olinglaan 5 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.123 (bandbreedte € 271.148 – € 345.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olinglaan 5 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Olinglaan 5 in Onstwedde is in oktober 2026 € 302.701 (bandbreedte € 287.566 – € 317.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Olinglaan 5 in Onstwedde?
Voor Olinglaan 5 adviseren wij een bod van € 313.642 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olinglaan 5 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Olinglaan 5 in Onstwedde bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olinglaan 5 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olinglaan 5 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olinglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Olinglaan 5 ligt rond € 308.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olinglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Olinglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.