Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubbelinglaan 13

9591CS Onstwedde

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.365
+6,1%
[ € 185.121 – € 235.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.197[ € 195.887 – € 216.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.617[ € 203.722 – € 225.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubbelinglaan 13 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.365 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,5%
+€ 12.09512 maanden +6,1%
+€ 4.41412 mnd vs. NL +2,2%
Hubbelinglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.365 voor Hubbelinglaan 13 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubbelinglaan 13 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.617. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.365.

Verwachte verkoopprijs Hubbelinglaan 13
€ 214.617[ € 203.722 – € 225.167 ]
Verkoper houdt over€ 211.006−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.059+€ 6.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubbelinglaan 13 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Hubbelinglaan 13
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 206.197[ € 195.887 – € 216.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubbelinglaan 13 adviseren wij in een bod van € 214.617, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.197 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.365+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.617+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.348+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubbelinglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 206.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubbelinglaan 13 in Onstwedde bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 210.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubbelinglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.365
Verwachte verkoopprijs€ 214.617
Verwachte vraagprijs€ 206.197
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.365 is Hubbelinglaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hubbelinglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubbelinglaan 13 in Onstwedde.

Wat is Hubbelinglaan 13 in Onstwedde waard?
Hubbelinglaan 13 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.365 (bandbreedte € 185.121 – € 235.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubbelinglaan 13 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Hubbelinglaan 13 in Onstwedde is in oktober 2026 € 206.197 (bandbreedte € 195.887 – € 216.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubbelinglaan 13 in Onstwedde?
Voor Hubbelinglaan 13 adviseren wij een bod van € 214.617 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubbelinglaan 13 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hubbelinglaan 13 in Onstwedde bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubbelinglaan 13 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubbelinglaan 13 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubbelinglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hubbelinglaan 13 ligt rond € 210.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubbelinglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hubbelinglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.