Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubbelinglaan 4

9591CS Onstwedde

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.922
+6,1%
[ € 353.691 – € 450.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.943[ € 376.146 – € 415.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.991[ € 387.430 – € 428.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubbelinglaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.922 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,5%
+€ 23.10812 maanden +6,1%
+€ 8.43212 mnd vs. NL +2,2%
Hubbelinglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.922 voor Hubbelinglaan 4 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubbelinglaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.991. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.922.

Verwachte verkoopprijs Hubbelinglaan 4
€ 407.991[ € 387.430 – € 428.212 ]
Verkoper houdt over€ 402.253−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.301+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubbelinglaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Hubbelinglaan 4
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 395.943[ € 376.146 – € 415.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubbelinglaan 4 adviseren wij in een bod van € 407.991, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.943 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.922+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.991+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.391+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubbelinglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubbelinglaan 4 in Onstwedde bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubbelinglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.922
Verwachte verkoopprijs€ 407.991
Verwachte vraagprijs€ 395.943
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.922 ligt Hubbelinglaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hubbelinglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubbelinglaan 4 in Onstwedde.

Wat is Hubbelinglaan 4 in Onstwedde waard?
Hubbelinglaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.922 (bandbreedte € 353.691 – € 450.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubbelinglaan 4 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Hubbelinglaan 4 in Onstwedde is in oktober 2026 € 395.943 (bandbreedte € 376.146 – € 415.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubbelinglaan 4 in Onstwedde?
Voor Hubbelinglaan 4 adviseren wij een bod van € 407.991 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubbelinglaan 4 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hubbelinglaan 4 in Onstwedde bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubbelinglaan 4 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubbelinglaan 4 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubbelinglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hubbelinglaan 4 ligt rond € 401.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubbelinglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hubbelinglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.