Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiltingelaan 4

9591DA Onstwedde

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.215
+6,1%
[ € 284.429 – € 362.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.590[ € 301.711 – € 333.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.940[ € 312.271 – € 345.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiltingelaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.215 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.58312 maanden +6,1%
+€ 6.78112 mnd vs. NL +2,2%
Wiltingelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.215 voor Wiltingelaan 4 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiltingelaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.940. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.215.

Verwachte verkoopprijs Wiltingelaan 4
€ 328.940[ € 312.271 – € 345.141 ]
Verkoper houdt over€ 324.072−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.669+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiltingelaan 4 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Wiltingelaan 4
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 317.590[ € 301.711 – € 333.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiltingelaan 4 adviseren wij in een bod van € 328.940, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.590 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.215+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.940+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.387+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiltingelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 317.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiltingelaan 4 in Onstwedde bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiltingelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.215
Verwachte verkoopprijs€ 328.940
Verwachte vraagprijs€ 317.590
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiltingelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiltingelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiltingelaan 4 in Onstwedde.

Wat is Wiltingelaan 4 in Onstwedde waard?
Wiltingelaan 4 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.215 (bandbreedte € 284.429 – € 362.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiltingelaan 4 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Wiltingelaan 4 in Onstwedde is in oktober 2026 € 317.590 (bandbreedte € 301.711 – € 333.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiltingelaan 4 in Onstwedde?
Voor Wiltingelaan 4 adviseren wij een bod van € 328.940 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiltingelaan 4 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wiltingelaan 4 in Onstwedde bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiltingelaan 4 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiltingelaan 4 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiltingelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wiltingelaan 4 ligt rond € 323.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiltingelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wiltingelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.