Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisinghelaan 8

9591EC Onstwedde

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.602
+6,1%
[ € 358.690 – € 456.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.223[ € 381.162 – € 421.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.083[ € 393.359 – € 434.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisinghelaan 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.602 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,5%
+€ 23.43512 maanden +6,1%
+€ 8.55212 mnd vs. NL +2,2%
Huisinghelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.602 voor Huisinghelaan 8 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisinghelaan 8 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.083. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.602.

Verwachte verkoopprijs Huisinghelaan 8
€ 414.083[ € 393.359 – € 434.765 ]
Verkoper houdt over€ 408.278−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.515+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisinghelaan 8 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Huisinghelaan 8
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 401.223[ € 381.162 – € 421.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisinghelaan 8 adviseren wij in een bod van € 414.083, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.223 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.602+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.083+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.787+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisinghelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisinghelaan 8 in Onstwedde bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisinghelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.602
Verwachte verkoopprijs€ 414.083
Verwachte vraagprijs€ 401.223
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Onstwedde

Onstwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.602 ligt Huisinghelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onstwedde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huisinghelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisinghelaan 8 in Onstwedde.

Wat is Huisinghelaan 8 in Onstwedde waard?
Huisinghelaan 8 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.602 (bandbreedte € 358.690 – € 456.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisinghelaan 8 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Huisinghelaan 8 in Onstwedde is in oktober 2026 € 401.223 (bandbreedte € 381.162 – € 421.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisinghelaan 8 in Onstwedde?
Voor Huisinghelaan 8 adviseren wij een bod van € 414.083 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisinghelaan 8 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Huisinghelaan 8 in Onstwedde bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisinghelaan 8 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisinghelaan 8 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisinghelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Huisinghelaan 8 ligt rond € 407.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisinghelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Huisinghelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde heeft 13% van de woningen zonnepanelen.