Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardingstraat 32

9591TA Onstwedde

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.318
+6,1%
[ € 389.240 – € 495.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.502[ € 413.727 – € 457.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.240[ € 426.553 – € 471.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardingstraat 32 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.318 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.43112 maanden +6,1%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +2,2%
Hardingstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.318 voor Hardingstraat 32 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardingstraat 32 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.240. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.318.

Verwachte verkoopprijs Hardingstraat 32
€ 449.240[ € 426.553 – € 471.453 ]
Verkoper houdt over€ 443.048−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.375+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardingstraat 32 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hardingstraat 32
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 435.502[ € 413.727 – € 457.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardingstraat 32 adviseren wij in een bod van € 449.240, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.502 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.318+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.240+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.702+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardingstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 435.502 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardingstraat 32 in Onstwedde bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 442.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardingstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.318
Verwachte verkoopprijs€ 449.240
Verwachte vraagprijs€ 435.502
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Zuid→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (12%)
D (13%)
E (5%)
F (17%)
G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenhuizen 15, 9591TG Onstwedde
Veenhuizen 15
1925 · 126 m²
€ 378.621
Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 433.581
Straatbeeld van Dorpsstraat 63, 9591AS Onstwedde
Dorpsstraat 63
1925 · 115 m²
€ 357.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.318 zit Hardingstraat 32 in het middensegment van Onstwedde Buitengebied Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hardingstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardingstraat 32 in Onstwedde.

Wat is Hardingstraat 32 in Onstwedde waard?
Hardingstraat 32 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.318 (bandbreedte € 389.240 – € 495.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardingstraat 32 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Hardingstraat 32 in Onstwedde is in oktober 2026 € 435.502 (bandbreedte € 413.727 – € 457.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardingstraat 32 in Onstwedde?
Voor Hardingstraat 32 adviseren wij een bod van € 449.240 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardingstraat 32 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Hardingstraat 32 in Onstwedde bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardingstraat 32 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardingstraat 32 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardingstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hardingstraat 32 ligt rond € 442.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardingstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hardingstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.