Woningwaarde Holte 13

9591VN Onstwedde

169 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.839

+5,4%

[ € 352.738 – € 448.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 394.556[ € 374.828 – € 414.284 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.222[ € 386.822 – € 427.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Holte 13 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.839 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.57012 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.13912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Holte 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.839 voor Holte 13 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holte 13 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.222. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.839.

Verwachte verkoopprijs Holte 13

€ 407.222[ € 386.822 – € 427.541 ]

Verkoper houdt over€ 401.493−€ 5.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.516+€ 10.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holte 13 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 394.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Holte 13

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 394.556[ € 374.828 – € 414.284 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 410.065[ € 189.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holte 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 407.222, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.556 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.839+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.222+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.583+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holte 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 394.556 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holte 13 in Onstwedde bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 400.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.083

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.839

Verwachte verkoopprijs€ 407.222

Verwachte vraagprijs€ 394.556

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Noord→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (7%)

C (25%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (27%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation34,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holte 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde Buitengebied Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holte 13 in Onstwedde.

Wat is Holte 13 in Onstwedde waard?

Holte 13 in Onstwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.839 (bandbreedte € 352.738 – € 448.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holte 13 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van Holte 13 in Onstwedde is in augustus 2026 € 394.556 (bandbreedte € 374.828 – € 414.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Holte 13 in Onstwedde?

Voor Holte 13 adviseren wij een bod van € 407.222 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holte 13 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Holte 13 in Onstwedde bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holte 13 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holte 13 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holte 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Noord is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Holte 13 ligt rond € 400.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holte 13?

Huishoudens in de buurt van Holte 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.