Woningwaarde Holte 13

9591VN Onstwedde

169 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.323Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 392.582

+5,2%

[ € 345.472 – € 439.692 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 385.480[ € 366.206 – € 404.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.815[ € 379.756 – € 419.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Holte 13 in Onstwedde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.582 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.28212 maanden +5,2%+5,2%

+€ 3.45212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Holte 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.582 voor Holte 13 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holte 13 in Onstwedde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.582.

Verwachte verkoopprijs Holte 13

€ 399.815[ € 379.756 – € 419.730 ]

Verkoper houdt over€ 394.167−€ 5.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.961+€ 10.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holte 13 in Onstwedde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 385.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Holte 13

Onder gem. in OnstweddeBoven gem.

€ 385.480[ € 366.206 – € 404.754 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]

Gem. vraagprijs in Onstwedde

€ 623.000[ € 269.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holte 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 399.815, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.480 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.582+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.815+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.806+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holte 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 385.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holte 13 in Onstwedde bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 392.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 196.000€ 589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.582

Verwachte verkoopprijs€ 399.815

Verwachte vraagprijs€ 385.480

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Noord→

PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (5%)

C (27%)

D (12%)

E (7%)

F (10%)

G (29%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation34,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holte 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onstwedde Buitengebied Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holte 13 in Onstwedde.

Wat is Holte 13 in Onstwedde waard?

Holte 13 in Onstwedde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.582 (bandbreedte € 345.472 – € 439.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holte 13 in Onstwedde?

De verwachte vraagprijs van Holte 13 in Onstwedde is in juni 2026 € 385.480 (bandbreedte € 366.206 – € 404.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.

Hoeveel moet ik overbieden op Holte 13 in Onstwedde?

Voor Holte 13 adviseren wij een bod van € 399.815 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holte 13 in Onstwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Holte 13 in Onstwedde bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holte 13 in Onstwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holte 13 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holte 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Noord is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Holte 13 ligt rond € 392.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holte 13?

Huishoudens in de buurt van Holte 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.