Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heideweg 17, 9591VT Onstwedde

Woningwaarde Heideweg 17

9591VT Onstwedde

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.908
+5,2%
[ € 409.999 – € 521.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.921[ € 435.975 – € 481.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.001[ € 449.054 – € 496.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 17 in Onstwedde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.908 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds mei +0,5%
+€ 22.88312 maanden +5,2%
+€ 4.09612 mnd vs. NL +0,9%
Heideweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.908 voor Heideweg 17 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 17 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.001. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.908.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 17
€ 473.001[ € 449.054 – € 496.323 ]
Verkoper houdt over€ 466.548−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.611+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 17 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 17
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 458.921[ € 435.975 – € 481.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 623.000[ € 269.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 17 adviseren wij in een bod van € 473.001, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.921 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.908+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.001+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.651+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 458.921 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 17 in Onstwedde bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 465.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.908
Verwachte verkoopprijs€ 473.001
Verwachte vraagprijs€ 458.921
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtOnstwedde Buitengebied Noord→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onstwedde Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (10%)
G (29%)

Wonen in Onstwedde Buitengebied Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Onstwedde Buitengebied Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holte 13, 9591VN Onstwedde
Holte 13
1900 · 169 m²
€ 392.582
Straatbeeld van Veenhuizen 15, 9591TG Onstwedde
Veenhuizen 15
1925 · 126 m²
€ 370.822
Straatbeeld van Beumeesweg 7, 9661AA Alteveer
Beumeesweg 7
1928 · 152 m²
€ 424.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.908 zit Heideweg 17 in het middensegment van Onstwedde Buitengebied Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 17 in Onstwedde.

Wat is Heideweg 17 in Onstwedde waard?
Heideweg 17 in Onstwedde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.908 (bandbreedte € 409.999 – € 521.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onstwedde Buitengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 17 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 17 in Onstwedde is in juni 2026 € 458.921 (bandbreedte € 435.975 – € 481.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 17 in Onstwedde?
Voor Heideweg 17 adviseren wij een bod van € 473.001 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 17 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 17 in Onstwedde bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 17 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 17 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onstwedde Buitengebied Noord is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 17 ligt rond € 465.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 17?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onstwedde Buitengebied Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.