Huiswaardemeter

Woningwaarde Holte 28

9591VP Onstwedde

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.672
+6,1%
[ € 300.671 – € 382.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.767[ € 318.979 – € 352.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.681[ € 330.143 – € 364.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Holte 28 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.672 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.64412 maanden +6,1%
+€ 7.16812 mnd vs. NL +2,2%
Holte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.672 voor Holte 28 in Onstwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holte 28 in Onstwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.681. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.672.

Verwachte verkoopprijs Holte 28
€ 347.681[ € 330.143 – € 364.894 ]
Verkoper houdt over€ 342.607−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.785+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holte 28 in Onstwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Holte 28
Onder gem. in OnstweddeBoven gem.
€ 335.767[ € 318.979 – € 352.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Onstwedde
€ 543.500[ € 195.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holte 28 adviseren wij in een bod van € 347.681, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.767 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.672+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.681+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.065+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holte 28 zal in bij een vraagprijs van € 335.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holte 28 in Onstwedde bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.672
Verwachte verkoopprijs€ 347.681
Verwachte vraagprijs€ 335.767
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtHolte→
PlaatsOnstwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holte besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Holte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Achterholtsweg 2, 9591VV Onstwedde
1e Achterholtsweg 2
1983 · 104 m²
€ 389.217
Straatbeeld van Wiltingelaan 8, 9591DA Onstwedde
Wiltingelaan 8
1993 · 96 m²
€ 300.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holte 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holte willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holte 28 in Onstwedde.

Wat is Holte 28 in Onstwedde waard?
Holte 28 in Onstwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.672 (bandbreedte € 300.671 – € 382.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holte 28 in Onstwedde?
De verwachte vraagprijs van Holte 28 in Onstwedde is in oktober 2026 € 335.767 (bandbreedte € 318.979 – € 352.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Holte 28 in Onstwedde?
Voor Holte 28 adviseren wij een bod van € 347.681 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holte 28 in Onstwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Holte 28 in Onstwedde bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holte 28 in Onstwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holte 28 in Onstwedde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holte is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Holte 28 ligt rond € 341.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holte 28?
Huishoudens in de buurt van Holte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holte heeft 16% van de woningen zonnepanelen.