Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Molendijk 24

3257AA Ooltgensplaat

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.173
+9,7%
[ € 411.992 – € 524.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.045[ € 432.293 – € 477.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.680[ € 457.366 – € 505.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.173 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,8%
+€ 41.41412 maanden +9,7%
+€ 24.88112 mnd vs. NL +5,8%
Beneden Molendijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.173 voor Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.680. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.173.

Verwachte verkoopprijs Beneden Molendijk 24
€ 481.680[ € 457.366 – € 505.509 ]
Verkoper houdt over€ 475.132−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.464+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Molendijk 24
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 455.045[ € 432.293 – € 477.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Molendijk 24 adviseren wij in een bod van € 481.680, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.045 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.173+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.680+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.764+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Molendijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 455.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Molendijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.173
Verwachte verkoopprijs€ 481.680
Verwachte vraagprijs€ 455.045
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenpad 8, 3257XP Ooltgensplaat
Wilgenpad 8
2017 · 134 m²
€ 490.871
Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneden Molendijk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.173 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beneden Molendijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat.

Wat is Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat waard?
Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.173 (bandbreedte € 411.992 – € 524.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 455.045 (bandbreedte € 432.293 – € 477.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat?
Voor Beneden Molendijk 24 adviseren wij een bod van € 481.680 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Molendijk 24 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Molendijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Molendijk 24 ligt rond € 468.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Molendijk 24?
Huishoudens in de buurt van Beneden Molendijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.