Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat

Woningwaarde Eikenlaan 8

3257XR Ooltgensplaat

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.968
+8,7%
[ € 556.132 – € 707.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.351[ € 585.533 – € 647.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.980[ € 615.395 – € 680.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.968 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds mei +0,8%
+€ 50.75712 maanden +8,7%
+€ 26.11012 mnd vs. NL +4,5%
Eikenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.968 voor Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.980. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.968.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 8
€ 647.980[ € 615.395 – € 680.175 ]
Verkoper houdt over€ 639.602−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.090+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 8
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 616.351[ € 585.533 – € 647.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 396.938[ € 260.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 647.980, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.351 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.968+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.980+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.379+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 616.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 631.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.968
Verwachte verkoopprijs€ 647.980
Verwachte vraagprijs€ 616.351
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 368.706
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 277.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.968 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat.

Wat is Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat waard?
Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.968 (bandbreedte € 556.132 – € 707.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat is in juni 2026 € 616.351 (bandbreedte € 585.533 – € 647.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat?
Voor Eikenlaan 8 adviseren wij een bod van € 647.980 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 8 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 8 ligt rond € 631.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.