Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 6

3257AE Ooltgensplaat

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.147
+9,7%
[ € 287.009 – € 365.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.118[ € 300.312 – € 331.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.494[ € 319.232 – € 352.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.147 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,8%
+€ 28.85012 maanden +9,7%
+€ 17.33212 mnd vs. NL +5,8%
Julianastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.147 voor Julianastraat 6 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.494. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.147.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 6
€ 336.494[ € 319.232 – € 352.835 ]
Verkoper houdt over€ 331.543−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.374+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 6
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 316.118[ € 300.312 – € 331.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 6 adviseren wij in een bod van € 336.494, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.118 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.494+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.319+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 316.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 6 in Ooltgensplaat bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.147
Verwachte verkoopprijs€ 336.494
Verwachte vraagprijs€ 316.118
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 15, 3257AM Ooltgensplaat
Molendijk 15
1920 · 122 m²
€ 409.927
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.147 zit Julianastraat 6 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 6 in Ooltgensplaat.

Wat is Julianastraat 6 in Ooltgensplaat waard?
Julianastraat 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.147 (bandbreedte € 287.009 – € 365.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 6 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 316.118 (bandbreedte € 300.312 – € 331.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 6 in Ooltgensplaat?
Voor Julianastraat 6 adviseren wij een bod van € 336.494 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 6 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 6 in Ooltgensplaat bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 6 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 6 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 6 ligt rond € 326.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.