Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 18

3257AH Ooltgensplaat

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.041
+9,7%
[ € 255.236 – € 324.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.173[ € 267.114 – € 295.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.188[ € 283.942 – € 313.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 18 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.041 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,8%
+€ 25.65612 maanden +9,7%
+€ 15.41312 mnd vs. NL +5,8%
Kerksingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.041 voor Kerksingel 18 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 18 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.041.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 18
€ 299.188[ € 283.942 – € 313.832 ]
Verkoper houdt over€ 294.647−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.322+€ 8.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 18 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 18
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 281.173[ € 267.114 – € 295.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 18 adviseren wij in een bod van € 299.188, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.173 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.041+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.188+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.147+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 281.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 18 in Ooltgensplaat bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.041
Verwachte verkoopprijs€ 299.188
Verwachte vraagprijs€ 281.173
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksingel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 18 in Ooltgensplaat.

Wat is Kerksingel 18 in Ooltgensplaat waard?
Kerksingel 18 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.041 (bandbreedte € 255.236 – € 324.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 18 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 18 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 281.173 (bandbreedte € 267.114 – € 295.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 18 in Ooltgensplaat?
Voor Kerksingel 18 adviseren wij een bod van € 299.188 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 18 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 18 in Ooltgensplaat bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 18 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 18 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 18 ligt rond € 290.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 18?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.