Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 13

3257AJ Ooltgensplaat

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.122
+9,7%
[ € 281.707 – € 358.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.087[ € 294.583 – € 325.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.482[ € 313.731 – € 346.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.122 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,8%
+€ 28.31712 maanden +9,7%
+€ 17.01212 mnd vs. NL +5,8%
Margrietstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.122 voor Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.482. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.122.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 13
€ 330.482[ € 313.731 – € 346.754 ]
Verkoper houdt over€ 325.597−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.242+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 13
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 310.087[ € 294.583 – € 325.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij in een bod van € 330.482, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.087 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.482+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.006+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.122
Verwachte verkoopprijs€ 330.482
Verwachte vraagprijs€ 310.087
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Wilgenpad 8, 3257XP Ooltgensplaat
Wilgenpad 8
2017 · 134 m²
€ 490.871
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat.

Wat is Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat waard?
Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.122 (bandbreedte € 281.707 – € 358.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 310.087 (bandbreedte € 294.583 – € 325.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat?
Voor Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 330.482 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 13 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 13 ligt rond € 320.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.