Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 6

3257AJ Ooltgensplaat

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.239
+9,7%
[ € 552.850 – € 703.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.327[ € 582.661 – € 643.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.513[ € 611.211 – € 675.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.239 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +0,8%
+€ 55.57312 maanden +9,7%
+€ 33.38712 mnd vs. NL +5,8%
Margrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.239 voor Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.239.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 6
€ 643.513[ € 611.211 – € 675.549 ]
Verkoper houdt over€ 635.184−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.533+€ 15.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 6
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 613.327[ € 582.661 – € 643.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 643.513, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.327 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.513+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.689+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 613.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 628.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.239
Verwachte verkoopprijs€ 643.513
Verwachte vraagprijs€ 613.327
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 372.365
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Straatbeeld van Galathesedijk 6, 3257LE Ooltgensplaat
Galathesedijk 6
1951 · 256 m²
€ 360.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.239 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat.

Wat is Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat waard?
Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.239 (bandbreedte € 552.850 – € 703.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 613.327 (bandbreedte € 582.661 – € 643.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat?
Voor Margrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 643.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 6 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 6 ligt rond € 628.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.